Entretenir sa climatisation
Nettoyage des filtres, entretien annuel, signes d’alerte à surveiller : tout ce qu’il faut savoir pour faire durer votre climatiseur.
Lire l’articleLe Gouvernement de la Nouvelle-Calédonie a mis en place un dispositif de déduction fiscale pour les travaux de rénovation, valable de 2025 à 2027. Jusqu’à 15 millions de francs déductibles selon la nature des travaux et le profil du contribuable.
En bref
- Depuis 2025, jusqu’à 15 millions de francs de travaux sont déductibles de votre revenu imposable.
- Répartissables librement sur 3 ans : 2025, 2026 et 2027.
- Valable pour tous les immeubles, anciens ou récents.
- Gros travaux intérieurs et extérieurs éligibles : rénovation, extension, piscine, clôture, deck, carport…
- Attention : déduction de l’assiette imposable, pas un crédit d’impôt direct.
- Ce plafond exceptionnel redescend à 5 millions par an dès 2028.
Un nouveau dispositif pour relancer l’économie… et votre maison
Le Gouvernement de la Nouvelle-Calédonie a mis en place un dispositif fiscal inédit : encourager les propriétaires à investir dans leur bien, tout en soutenant le secteur du bâtiment et des artisans locaux.
En clair, chaque franc investi dans vos travaux peut alléger votre feuille d’impôts, et fait travailler une entreprise calédonienne.
C’est une situation rare où l’intérêt du propriétaire, celui des artisans et celui de l’économie locale s’alignent parfaitement.
Quels travaux sont concernés ?
La liste des travaux éligibles a été élargie à partir de la déclaration 2025. Voici ce qui change concrètement.
Pour tous les immeubles, sans condition d’ancienneté
- Grosses réparations et entretien des decks extérieurs (ponçage, lasurage…).
- Entretien des bungalows.
- Travaux de rénovation sur les structures annexes : farés, abris extérieurs, clôtures, piscines…
- Pose d’éléments décoratifs intégrés : frises, miroirs, corniches…
Pour les immeubles de plus de 2 ans
- Construction ou extension d’un deck, d’une piscine ou d’un abri extérieur (faré, pergola…).
- Travaux de revêtement, rénovation et entretien des bâtis extérieurs : bungalows, carports, clôtures, murs de soutènement, voies d’accès…
Ce qui reste exclu
- Entretien courant et petites réparations.
- Ameublement.
- Installation de cuisines et salles de bain importées.
15 millions sur 3 ans : comment ça marche concrètement ?
Le plafond global de vos dépenses déductibles est désormais de 15 millions de francs, à répartir sur les trois années fiscales 2025, 2026 et 2027.
2025
jusqu’à
15 MF
si tout payé en 2025
Exemple de répartition
- 2025 7 MF
- 2026 5 MF
- 2027 3 MF
- Total 15 MF
À partir de 2028, le plafond redescend à
5 MF
par an seulement
La fenêtre exceptionnelle se referme fin 2027
C’est une réduction de l’assiette, pas une réduction du montant de l’impôt
Attention à ne pas confondre les deux mécanismes. Ces 15 millions sont déduits de votre revenu imposable, pas de votre impôt directement. L’économie réelle dépend donc de votre taux marginal d’imposition (TMI).
Exemple concret : avec un TMI de 25 %, 3 millions de francs de travaux déduits représentent environ 750 000 F d’économie d’impôt réelle.
La répartition se fait sur vos factures réellement payées
Le montant déductible chaque année correspond aux travaux réalisés ET payés cette année-là.
La répartition est libre sur le rythme de vos travaux, par exemple 7 millions en 2025, 5 millions en 2026 et 3 millions en 2027, mais elle se fait sur la base de vos factures effectivement réglées, pas d’un choix comptable après coup.
Ce sont des travaux réalisés ET payés dans l’année qui sont déductiblesLa répartition est libre selon le rythme de vos chantiers, pas un choix comptable a posteriori.
Une fenêtre exceptionnelle qui se referme en 2028
Ce plafond élargi à 15 millions est une mesure temporaire.
À partir de 2028, le plafond annuel redescendra à 5 millions de francs. La période 2025-2027 est donc une opportunité à saisir maintenant : plus vous attendez, moins il vous reste d’années pour répartir vos dépenses.
Pourquoi c’est le bon moment
Un projet de rénovation, d’extension ou d’aménagement extérieur représente toujours un budget important. Ce dispositif change la donne sur trois points essentiels.
Le coût réel de vos travaux diminue
Grâce à la déduction fiscale, une partie de votre investissement est récupérée sur votre déclaration de revenus. Plus votre taux d’imposition est élevé, plus l’économie est significative.
Vous avez jusqu’à 3 ans pour étaler vos dépenses
Inutile de tout faire en une seule fois. Un projet lancé aujourd’hui peut être réparti sur 2025, 2026 et 2027, ce qui rend des chantiers ambitieux financièrement accessibles, sans tout mobiliser d’un coup.
2028, c’est demain
Le plafond exceptionnel de 15 millions disparaît fin 2027. Un projet lancé trop tard ne pourra plus bénéficier de l’enveloppe complète, et les artisans qualifiés se réservent à l’avance. Mieux vaut anticiper.
Bien s’entourer pour profiter pleinement du dispositif
Pour que vos travaux soient éligibles et bien documentés (devis détaillés, factures conformes, entreprises déclarées), faire appel à des professionnels sérieux n’est pas juste une question de qualité de finition. C’est aussi ce qui sécurise votre dossier fiscal en cas de contrôle.
Un devis d’une entreprise non déclarée ou une facture incomplète peut suffire à rendre vos dépenses inéligibles à la déduction. Le choix du bon professionnel est donc une décision fiscale autant qu’artisanale.
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